Инвестирование в земельные активы по-прежнему выгодно. В 2006 году вложения в мировую недвижимость принесли 40% годовых, а в киевскую — 70%. По оценкам начальника управления инвестиционно-банковских услуг Укрсоцбанка Эрика Наймана, в 2006 году вложения в недвижимость принесли прибыль примерно 70% годовых. «Это доход от вложений в киевское жилье. При этом земля подорожала более чем на 100%. По некоторым регионам, думаю, могут быть схожие результаты», — подчеркнул он. В 2007 году картина на рынке недвижимости кардинальных изменений не имела.
Не секрет, что при вложении денежных средств, самую высокую доходность показывают фонды акций и индексные фонды. Но не стоит забывать и о том, что это и самый высокорискованный бизнес. Именно поэтому многие инвесторы переключают свой интерес к земельным фондам и недвижимости. Эти фонды более понятны, так как актив осязаем, не коррелирует с фондовым рынком. Благодаря доходности и надёжности подобных фондов, в них вкладывают свои капиталы большинство западных пенсионных фондов.
При инвестировании в землю или недвижимость, уровень риска достаточно низок, так как реальным активом является объект недвижимости, который можно объективно оценить.
Вкладывая денежные средства в земельные активы и объекты недвижимости, инвесторы существенно снижают общий рисковый фон финансовых вложений, так как, земельный рынок отличается стабильностью и значительно меньшей восприимчивостью к экономическим и политическим изменениям, при этом позволяет инвестору получить значительные финансовые результаты.
Рост стоимости земли определён инвестициями для повышения продуктивности сельскохозяйственных угодий и создания объектов недвижимости на несельскохозяйственных землях. Рынок, под воздействием спроса на продукты, производимые с использованием различных категорий земель, обеспечивает изменение структуры земельного фонда. Данные факторы взаимодействуют таким образом, что конечным результатом является тенденция роста стоимости земли. Таким образом, вложения в землю и недвижимость в рыночной экономике являются одним из самых надежных объектов помещения капитала. Отвлекая на себя часть материальных и финансовых ресурсов, земельный рынок существенно влияет на все макроэкономические параметры, в том числе на ссудный процент, уровень инфляции, цены продуктов и ресурсов и т.д.
В последнее время значительно возрос интерес к Украинским землям у россиян.
Многим крупным игрокам стало тесно на российском рынке, и они устремили свой взор на своих соседей, в частности на Украину. Инвестиционно-привлекательными являются киевские земли, города-миллионники и туристические зоны. Анализируя экономическую ситуацию и ряд других значимых факторов, лидирует в этом списке Киев и юго-восточное побережье Крыма. На сегодняшний день, хорошо разрекламированный ЮБК, уже достиг ценового максимума. И, тем не менее, российские аналитики прогнозируют рост цен на земельные активы на юго-восточном побережье Крыма. Возрастающий спрос обусловлен наличием олигополистического рынка, где более 85% земель сосредоточены в руках крупных владельцев. Немаловажную роль играют благоприятные климатические условия, исторически развитое курортное направление, удобное географическое положение (близость к Черному и Азовскому морям), развитое транспортное сообщение (прямая железнодорожная ветка с РФ).
Приобретение земли или недвижимости - это ответственный шаг по вложению капитала, совершать который лучше с надёжным и опытным партнёром.