Golden Valley
К участкам ведет однополосная асфальтовая дорога от трассы Севастополь-Ялта, протяженность дороги 3,5 км. Два земельных участка (9,36 га нижний участок и 8,07 га верхний участок), соединяет между собой асфальтовая дорога протяженностью 1 км.
Оба участка и соединяющая их дорога оформлены на зарегистрированное в Севастополе юридическое лицо. Участки выкуплены, имеется государственный акт на право собственности. Дорога (0,92 га) находится в аренде, срок договора аренды - 49 лет.
Перепад высот между нижним и верхним участком 300 м. Расстояние до моря 1,5 км. С 70% участка открывается панорамный вид на море и мыс Айя. Долина, спускающаяся к морю, представляет из себя 170 га нетронутого застройкой лесного массива.
От нижнего участка к пляжу ведет грунтовая дорога. Пляж, 1 км береговой линии и прилегающая территория (всего 4,9 га) оформлена на зарегистрированное в Севастополе юридическое лицо. Форма договора – договор суперфиция, право застройки сроком на 49 лет.
Общая территория проекта - 23,25 га.
Стоимость проекта:
15 000 000 usd
juliana.preobrazenskaja@jubek.com; lena-anele@mail.ru
+372 5121714: +38 067 653 4337; +38 067 692 5072 files.mail.ru/8A6YM8
Дополнительные исследования, проведенные в промежутке 2007-2010 гг.
- топогеодезическая съемка 1:500
- геологические изыскания
- различные экологические исследования
- Мастер-план застройки, выполненный девелоперской компанией, зарегистрированной в Ванкувере, реализовавшей десятки resort проектов в Канаде и США
- детальная планировка и эскизный проект, выполненный финской проектной организацией
- детальная планировка и эскизный проект, адаптированный под действующие в Украине строительные нормы, выполненный украинской проектной организацией.

общая площадь 658 кв.м.,5-и эт. здание, без внутренней отделки, свободная планировка, возможность обустройства 4-8 квартир или мини гостиницы на 15 номеров, 1-й эт. по плану гараж на 4 авто, з/у 2,7 сотки (гос.акт.), выполнена разводка воды, канализации,э/э, газа, целевое назначение - з/у стр. и обсл. жилого дома, объект введен в эксплуатацию как жилой дом. 1185000 $

аппартаменты, на участке 1,2 га (аренда 49 лет) 4 корпуса, каждый из которых по 3этажа+мансарда, 1-двухуровневые, 73 аппартамента, от 80 до 200 кв.м., высота потолков 3,12 м., под отделку, счетчики на э/э, воду, стеклопакеты, металлические двери, радиаторы, со своей инфраструктурой: открытый бассейн, мини-маркет, уютный бар, кафе и ресторан, фитнес-центр, тренажерный зал, салон красоты, комплекс бань, круглосуточная охрана, с видом на море и горы, Воронцовский дворец в 1,5 км., цены от 2000 до 3100 долл.США за кв.м. в зависимости от этажа, 2 карты пляжа с кафе, барами и т.д., сдача в эксплуатацию комплекса в сентябре 2009 г., цена указана минимальная за один аппартамент, который есть на сегодняшний день. 191400 $

цоколь+этаж+мансарда, общая площадь 474,7 кв.м., с внешней отделкой, без внутренней отделки, э/э, вода, канализация заведены, введен в эксплуатацию в 2009 г., участок 10 соток (гос.акт), хороший подъезд, вид на море и горы, до моря 15 минут. 1500000 $

общая площадь 1500 кв.м., 3 этажа+мансарда, 1 эт-4 номера (3-х местные), столовая; 2-4 эт.-на каждом по 4 номера (3-х местные), с ремонтом, кондиционерами (отопления нет), во всех номерах имеются спутниковое телевидение, холодильник, кондиционер, горячая и холодная вода круглосуточно, с/у совмещены с душ.кабинками, с видовыми балконами, участок 3 сотки (гос.акт), место под 30 авто, дом 2007 года, до моря 20 метров, рядом аквапарк. 2000000 $

2 участка по 15 соток (2 гос.акта), на участке 4 корпуса, деревянный дом ( кухня-ресторан)- 3 эт., общая 310 кв.м.; конференционный корпус- 3 эт., общая 360 кв.м., 2 номера, 2 действующих камина; малый корпус-2эт., общая 200 кв.м., 7 номеров, +смотровая площадка на крыше; большой корпус-4 эт., общая 1400 кв.м., на 30 номеров, все коммуникации заведены, некоторые корпуса будут под отделку, недостроенные, бассейн на территории, стоянка для авто, зеленая зона. 990000 $

в марте 2009 года аренда на 49 лет, участок 60 соток, под высотные дома, коммуникации рядом, подъезд, собственник юридическое лицо, по 20000 у.е. за сотку. 1200000 $

общая площадь 200,3 кв.м., 8/14эт., спальные комнаты изолированные (29,88+28,88+19,32) кв.м., кухня-столовая 30,12 кв.м., гостинная 30,12 кв.м., в каждой спальне ванная комната (5,89+6,34+5,09) кв.м. (джакузи, паровая кабина, угловая вання), гардеробная 2,19 кв.м., с/у 2,45 кв.м., полностью готова к проживанию, оборудована мебелью и встроенной бытовой техникой, домофон, бак для воды на 500 л. и резервный водонагреватель, владелец квартиры получает дисконт на пользование инфраструктурой гост. Ореанда. 2500000 $

общая площадь 300 кв.м., 3 этажа, со всеми коммуникациями, все готово, только стены под покраску или обои, 2-х контурный котел, газ, 2-х эт. гараж во дворе, участок 5 соток (гос.акт), огорожен бутовым забором, вид на море и горы. 840000 $

6Х15, гос.акты, вода на участке, газ, э/э, канализация рядом, хороший асфальтированный подъезд, небольшой склон, вид на море, горы 18000 $ за сотку. 1620000 $